此刻，在聂振邦的身边，包括天府市市长吕成栋、兴州市市长刘清源、果南市市长蒋金贵、五梁市市委书记刘秉义以及常虹市市长黄振求站在身后。这些人，对于郭兆伟的话语却是一字不落的听在了耳朵里。众人此刻都是张大了耳朵。

聂振邦此刻却也是有些好奇，微笑着道：“哦？郭总既然有这个想法，首先，我是举双手欢迎的。不知道郭总方不方便透露一下？”

郭兆伟微笑了一下，显得十分的爽快，点头道：“聂省长这么说，我自然是知无不言言无不尽的。这一次，我们兆记地产是准备在巴蜀省这边，圈地两千亩到五千亩，投资建设一个集餐饮、娱乐、商业以及住宅为一体的新型现代化社区。按照我的意思，整个社区的模式都按照东港特区物业管理模式，从小区园区的设计到建设以及之后的运营，都按照东港的模式进行。将东港先进的物业管理经验和高品质的生活引入巴蜀省。这个项目。包括别墅地产、洋房地产以及高层电梯房地产以及商业中心等等各种全新设计理念，从衣食住行学医等等各个方面，都可以足不出户在小区内完成。这个项目，我们集团初定的名字是东港城。”

一听到这句话，旁边，一干地市的领导们都是为之一震，这一个项目实在是太震撼了。

根据巴蜀省今年年中的时候颁布的《巴蜀省土地地价标准》来计算，这里面，天府市就不谈了，这是一类城市，在全国都有相当份量的，其中，五梁市、常虹市以及属于二类城市，地价的指导均价在八十万一亩。即便是果南市和兴州市，属于巴蜀省内的二类城市，地价均价那也在五十万一亩。

五千亩土地，这是一个什么概念？换算成平米的话，等于是三百三十三万三千平米。这等于是一个三千三百三十三米乘以一千米的巨大区域。像是兴州市，现有城区面积，最长也不过是十二千米。宽不过五千米。如果这个项目落户兴州，等于直接一下就把兴州城区扩大了四分之一。

按照地价来计算，按照二类城市的地价来比较，光是土地转让价格，就是二十五亿。如果是常虹市或是五梁市，这个价格就是四十亿。如果是天府市，这个价格就更是天价了。

这还只是地价。这么大的项目，这里面，还有征地拆迁款和建安工程，再加上后续的装修，以及带来的商业效应和投资，以及带来的人口数量这些都是一个巨大的影响。

东港城？

聂振邦愣了一下，没有想到，这个郭兆伟还真是舍得下本钱，可是，根据自己的了解，兆记地产，固然在东港是属于数一数二的大集团。可是，这一个项目，第一期的投资，恐怕不下一百亿。

想到这里，聂振邦缓缓开口道：“东港城？这倒是一个很新鲜的说法，不过，郭总，在购买力方面，以及市场调查方面，郭总有过了解没有？另外，对于资金方面，郭总有压力没有？”

这就是聂振邦的做事理念和方式，郭兆伟听在耳朵里，却是觉得十分的舒心，这种计划，对于任何一个地方政斧来说，都有十分强大的吸引力。基本上，地方政斧的干部一听到这个，才不会管你资金不资金，市场不市场，先表示欢迎再说。

这也是东港不少知名人物对聂振邦信服的原因，在聂省长的手下做项目，只要你是合理合法的，聂省长都是欢迎的，而且是真心实意为对方好，这才是双赢。

顿了一下，郭兆伟也点头道：“资金方面，这一个项目，是以我们兆记为主，另外，李基也有参与，为了这个项目，梁溪影视城这边我的资金已经全部回笼。另外，其他地方的项目也都已经陆续收尾，首批，一百二十亿资金，已经准备妥当了，我相信，资金绝不是问题。在商业调查上，我们委托了世界知名的商业调查公司进行调查，这方面，初步的考虑是天府市、常虹市、杨德市、五梁市以及达巴市。”

一听到郭兆伟的话语，旁边，兴州市的刘清源、果南市的蒋金贵都是一脸的沮丧，旁边，吕成栋、刘秉义以及黄振求都是面露喜色。郭兆伟的这番话，基本上，就把大部分的地市剔除在外了。五个地市来竞争，总好过二十个地市来竞争。

聂振邦也是深有感触的点了点头，算是认可了郭兆伟的话语，这么大的项目，还是商住地产项目，这里面，首先要考虑的一个问题，就是购买力的问题。巴蜀省，不像是东部沿海地区，流动人口多。

巴蜀省是西南内陆省份，流动人口不多，主要的消费和购买力，还是集中在本地。这也是巴蜀省是国内人口最多的省份，这才有这种其他地方无可比拟的优势。

而郭兆伟圈定的这五个地方，天府市就不要说了，这是巴蜀省的省会。商业发展和购买力可谓是集中了全省的力量，这是毋庸置疑的。

而其他四个地市，基本上，就是巴蜀省经济排名靠前的四个城市。这么大的项目，也就这几个城市比较合适了，换成是其他地方根本支撑不起来。